產業有群聚的效應，自然就會群聚於首都上。最會消費的年輕人都去到東京，剩下的就是不太消費的老人，而他們是形成不了足夠的經濟活動，提供不了甚麼就業。
經濟活動就從外收縮，越沒有年輕人的地方，也越留不住年輕人，一條條過去曾經繁榮的商業街，整條都關門了；曾經的購物商場，也倒閉至僅剩一家，而僅剩的一家，規模與開放時間也縮減；再加上有網購，就連這僅有的經濟活動都顯得多餘。沒有人上班，沒有人消費，沒有經濟活動，沒有人，連公共交通都也漸漸廢除，附近的各種服務也變得罕見，消失，曾經方便的地方不再方便，曾經漂亮的房子變成雞肋。
別說去到那些三線城市，連東京都，京都這種名城，你也能夠看到這種商店街：從招牌，從各種店的痕跡，從附近的住宅的漂亮程度，你知道這裡曾經有很多人住過，曾經很有生氣，曾經很繁榮，不少人都在這裡有過快樂的時光。但是你今天不會再看到半點燈光，每一個店也不會再開，就這樣廢棄在這裡，人去樓空。就像你看到古代的城市遺跡一樣，這是現代的城市遺跡，而這種地方的房子真的不會很貴。因為住進去與拆除它的成本更貴。
因為曾經讓這裡繁榮的人，不是離開了，就是死了，不管業主當初買回來時有多昂貴也好，終究沒有生命，房子就失去了價值。
大家想要房地產價格暴跌，其實不難，只要擁有土地的人不行，土地就不再值錢。
沒有留言:
發佈留言