《三高鐵三角》

在談問題之前，先說一下香港高物價的來源。現在大家不在香港消費，覺得香港的物價貴，然而這不純粹是商家貪婪，後面是「高物價、高樓價、高工資」的鐵三角。物價貴，背後是人工和租金；而人工和租金，是過去四大產業興旺的時候炒上去的。常說香港樓價貴是因為土地不足，但價格在乎供求，還要問為何以前付得起：因為以前順風嘛，有人給得起，連帶其他人也要跟著一起給。工資也一樣，銀行給得起高工資，樓價又越來越貴，那誰去當醫生和教師？於是政府也跟着加公務員的人工，全個社會一起水漲船高。「高物價、高樓價、高工資」這三點是互為影響的：租貴於是物價貴，物價貴還能撐得下去於是租更貴；樓貴所以企業要加住宿津貼留住人才，人工加了於是樓更貴；如此類推。

這兒還要岔開說一句香港的低稅制。香港低稅，卻能提供高工資給公務員。很多朋友現在移民到外地，才發現香港各種公營服務的工資處於世界領先水平，所以以前才可以每兩個月去一次日本旅行。香港政府給得起，那是因為以前每年的賣地和印花稅收入已經太好賺，大家繼續炒樓炒股，政府繼續「過河濕腳」。地價收入和印花稅在政府五大收入當中，早幾年穩佔四成以上，可見一班。

香港作為中國邊緣或門戶的位置，取決於中國和世界的關係，不是你想做就可以做。當世界不再需要這個角色，則接下來的整個系統也就撐不下去：給不了高工資，便撐不住高樓價和高物價。