《賣房子賣的究竟是什麼？》

那麼究竟誰會賺到呢？

很簡單，看勞動力價格，俗稱人價。

如果你未來30年的收入是大幅度攀升，買房的賺到了，因為你鎖定了，你的貸款是按照30年前的勞動力價格定價的。

好比你現在月薪2萬，30年後你一個月都6萬，你還是按照30年前的計價在還貸款。反之，如果你的收入不能大幅度攀升，那賣房的賺到了。因為他相當於鎖定了房子的價格高位，完成了高位套現。

所以你只要站在期貨視角下看非三核的房子，問題就變得很簡單，就是一個勞動力價格問題。而勞動力價格和什麼有關？和科技，確切地說，是和AI類科技息息相關。在新科技的前半段，也就是科技主要用在提升生產力的這前半段，人的價格就是下降的。因為彼此是取代關係，你做的事情，可以不用你來做了，按照供需原理，人的價格怎麼上升？

你有沒有發現，高科技突破的這幾年，很多人基本都沒怎麼加過薪？

很多人跑去外地買房收租，那個名義租金回報率很高的，6個%。然後呢？4個%都得拿去維修。因為那邊的本土本地人很雞賊的，他們把房子最不用維護的頭十幾年的租金收完，轉手就賣給中國人了。你去收接下來的垃圾時間段，然後你就發現各種老化，改造，維修。你的名義租金回報率，都被吃掉。