《買房子買的究竟是什麼？》

房子就兩類，三核和非三核。核心城市，核心地段，高品質改善，這就是三核的標準。

那麼我們來看一切非三核房子，你買它的行為究竟是在幹什麼？買三核的人買的是什麼？是用資金的現金流，交換對方的資金鏈斷線。

很簡單，套期保值。

好比你是個礦主，你認為以當下的價格把礦賣掉是划算的，於是你就做空。做空是一種借款的行為，將來拿什麼還呢？拿新挖出來的礦還。所以普通人買房子就是用自己未來的30年，去提前交換那套房子。

你自己就是個礦，你的未來30年，就是你的礦石。那麼賣給你房子的人，也是一個道理，也是一種套期保值。他的房子，就是他的礦石。

你們倆都符合雙方的要求，於是交換了，他用房子換了你30年，都覺得自己賺到。